张阿姨奶茶加盟店如何选址及经营?

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都说一家火爆的奶茶店“7分靠选址，3分靠经营”，选址定生死，是饮品行业的主流观点。即使有一个好的选址，经营不善同样也能弄垮一家奶茶店。那么，在奶茶店选址经营上应该注意哪些细节呢？

1、评定市场理想性
基于商圈的销售潜力和茶饮进入此区域的需要。一个非常好的商圈应有充裕的客人，不管他们是在此区域居住，工作，购物，娱乐或通勤。

2、确定重要销售推动
一个销售推动能够给我们带来顾客。如学校、购物中心、写字楼、医院等等。张阿姨奶茶店就应该靠近这些销售推动的出入口。

3、选址中的慎选点
店铺地面与路面不平，慎选；店面位置在斜坡上，慎选；快车道旁开店要慎选；居民稀少的地方开店一定要慎选；门前有障碍物的时候地方一定要慎选；车子匆匆的地方要慎选；灯光暗淡的地方要慎选；有垃圾场、公厕的旁边要慎选。

4、分析顾客的行走途径
顾客更倾向于购物前饮用，而不是在购物后。繁忙的人流行走路径一定在商圈的聚客点之内，顾客的行为模式是非常固定的行人在穿行商圈时不愿意偏离方便的路。

5、保证招牌的清晰可见度
招牌的清晰可见度能提醒顾客，我们就在附近。25%的顾客是因为看见了招牌而决定到该店购买，招牌是非常重要的。

在一个新发展的商圈里开设一家奶茶店时，寻找能见度和高可接近性的千分点或A点非常重要，这家店会成为我们在此市场的一个品牌宣传。

在店面正面安装招牌时，请考虑到四季的植物，在某些季节，植物会阻挡我们的招牌，在正面安装的招牌对我们有利，它会提高对于人行道上主要人流的可视性。

6、确保吧台的易接近性 保持人流不断流动
如果排队等候有长龙，顾客不会愿意进入这家门店。排队不是代表生意越好吗?适当的排队可以增加效益，如果这个长龙长时间不动的话，就可能形成顾客流失。

7、选择对比门店
首先选择与新店在商圈类型上相类似的现有行业类别，有个可比性，就是说相类似的茶饮商圈，尤其像奶茶加盟店的选址，照这样的地点还是比较容易的，在该类别中找出相同商圈理想性，或你周围，如果是有相类似的，可以拿他来做一个参考。

选择比较相似的这种门店，它的特性主要是包括地理位置，选择地产特性，还有聚客点的相对性，和预期地点比较起来接近的这种。其实找这种门店，你就是主要找你的竞争对手就可以，他一定和你店是相类似的，你就找一下和你主要的竞争对手是什么品牌，在当地是个什么经营情况，有时候了解你的有可能是你的竞争对手。

8、预估年营业额
永远不要为使报表预估做的好看而夸大我们的营业额，这样会使我们的数据不准确，还会导致我们的营业额造成偏差。永远不要为了租金便宜和业主提供的优惠条件作为决策要素，找出非常好或很好的商圈才是成功的关键，不能为图这个地方房租便宜。

一定要找出千分点，当原选定点的情况有变动或选择其他备选点时，原预估要做相应改变，如果主要竞争者已在此商圈内开店，预估销售额时需打折扣，毕竟这个商圈有了我们一个主要的竞争对手。

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张阿姨加盟电话：15805819651
联系我的时候请说是在搜即讯信息网上看到的，谢谢。